sandy小胡 (楼主)   发表于:08-11     
我是信邦龙湖时代4栋的业主,2016年底买房时签的合同是2018年9月底交房,到了收房时间才知道楼盘早已停工。之后多次找开发商和ZF,以下是我参与的WQ时间线,还有一些我因为个人原因没有参加。
1.2018年10月份时开发商回复2018年12月31日一定交房
2.201811月份还没有工,再找开发商开发商承诺2018年春节前一定交房
3. 接着等到2018年12月份,开发商又承诺2019年4月底一定交房同时提供了纸质签名盖章的施工进度表
4. 再后来2019年阳历1月份还没有工迹象,接着找开发商,开发商提供了和施工单位的施工合同但还是没有大面积复工,现在看来此合同属伪造来诓骗我们的
5. 2019春节节后开发商一直未工,第一次承诺元宵节后7-10天全面开工,到了时间未开工又说要再等些时间,具体原因未告知。没办法我们组织去XF局,开发商再次承诺3月15日左右开工并且写了承诺书,但现在又未兑现承诺。
6. 3月份等到5月份,开发商一直维持着每天不到10个人施工的局面。5月底我们再次感觉被开发商忽悠,便再次找到房管局和XF局与开发商以及银行协调,银行承诺半个月内会放3000万给开发商用于建房。然而2个月过去了,依然没有一分钱到账,楼盘也没有一个人在施工。
7. 731号再次WQ,开发商和银行告知等到820日会有结果,预计到时候又是一场忽悠

从我们WQ以及和开发商的协调记录来看,开发商已无任何诚信且没有资金建房。请邻居们赶紧加群(QQ群号:731901418)抱团,另外积极转发以下信息到各网站

尊敬的省领导:我是信邦龙湖时代的业主,现实名向你们举报江西银行总行和江西银行东湖支行违规操作致上千户家庭无房可住的事实。
我于2017年1月向江西信邦实业有限公司购买了一套房子,支付了首付款并在江西银行东湖支行成功办理了购房商业贷款。根据合同约定,房子应于2018年11月交房,然而至今交房仍然遥遥无期。此事经前后了解及分析,有三方面责任:
其一、开发商管理混乱,空手套白狼。江西信邦实业有限公司之前的老板是彭*和熊*根,2015年8月11日胡*和*滨接手公司。应该就是目前的老板。后面在2017年1月23日变更为胡*、张*民对公司的股权(2018年7月13日胡*变更为胡*斌,此处为同一人的两个名字)。后立马在江西银行办理了100%的股权质押登记。
开发商的部分房屋销售款没有进入公司账务,而是进入个人腰包。信邦龙湖所销售的房屋,在公开摇号前,就已经由胡*德、张*民等人将部分楼层户型较好的房屋私下卖给了他人,并且款项直接流入个人账户,此其一导致开发商公司账户无钱继续进行工程建设。
其二、江西银行东湖支行自导自演,下了很大一盘棋坑害买房人。在开发商建房之初的资金由中航信托提供,而中航信托的资金是江西银行做的委托贷款。建议监管部门可以进行穿透式检查。期初的地价只值8千万,而江西银行却违规给其发放了1个亿的贷款。
据传公司的实际控制人为胡才德,经查询,其名下对江西银行有大量的债务。而胡*斌、张*民两人对江西银行没有债务关系。在开放商取得预售许可证后,江西银行以对胡*德的债权违规划扣江西信邦实业有限公司售房款。
其不当之处有三,第一,江西信邦实业有限公司售房回款包括业主首付款及银行按揭贷款应给到开发商优先用于工程建设,此处《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条第四款“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”写的很清楚。《城市商品房预售管理办法》第十一条和《南昌市新建商品房预售资金监管办法》也有类似的规定。
第二,在商业往来层面,业主支付的购房款(包含首付及银行按揭款)在商品房未交付前,只能确认为预售款,属于企业负债性质,企业及银行无权划扣。
第三,胡*德与江西信邦实业有限公司并无任何股权关系。江西银行对江西信邦实业有限公司并无任何债权,无权进行任何款项划扣。江西银行对胡*德的债权理应进行报案处理,为何一拖再拖?
其三、新建区**局不作为、乱作为。第一、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条规定“开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正”,新建区房管局负有监管不利的责任。第二、开发商尚有2000万的保证金在房管局,为何停工长达两年之久,在久拖不决的情况下,不能拿出来进行工程项目建设?
由于江西银行对江西信邦实业有限公司的售房款进行无理划扣,导致其建设资金断裂。停工长达两年之久,2019年初复工,由于缺乏资金,乙方始终保持5人左右的施工状态,工程进展及其缓慢,交房遥遥无期。造成近千户家庭无房可住的及其恶劣的社会影响。
根据上述情况,现举报第一、江西银行违规操作,划扣江西信邦实业有限公司售房回款。要求其退回所有违规划款给江西信邦实业有限公司,用于后者的工程建设。并处分相关责任人员。
第二、举报江西信邦实业有限公司,在明知江西银行划款侵害购房人权益的情况下听之任之不作为,现要求其30日内对江西银行提起诉讼,要求江西银行退还不正当划款。
第三、举报新建区**
恳请省领导重视我们的请求,为民做主,查办开发商、江西银行、新建区**局。
[ 此帖被sandy小胡在2019-08-18 15:38重新编辑 ]
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aotopc 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com  
求政府严查开发商,严查江西银行,早日开工,给我们老百姓一个安稳的家,永远跟党走
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人多力量大,团结一心共同维权。
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支持楼主,一定要让无良开发商给出解决方案。
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sandy小胡 (楼主)   发表于:08-11  
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sandy小胡 (楼主)   发表于:08-11  
银行已经停贷,房管局停止网签,开发商还在卖房,涉嫌欺诈。今天邻居们去封了售楼部,以下是今天在楼盘的图片,请大家转发'790')this.width='790';" title="点击放大" aid='4995309' id='aimg_4995309' style='cursor: pointer;' lazyloaded='true' _load='1' initialized='true' />

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sandy小胡 (楼主)   发表于:08-11     
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aotopc 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
求政府严查开发商,严查江西银行,早日开工,给我们老百姓一个安稳的家,永远跟党走
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tb_2887496 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
求政府给业主做主,严惩开发商,尽快全面复工,给我们业主一个安稳的家!
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304642958 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
顶上去,顶上去,顶上去。
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304642958 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
无良开发商,诈骗业主钱财。
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304642958 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
支持楼主,一定要让无良开发商给出解决方案。
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胡晋华722 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
无良商家,让千万业主无家可归
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304642958 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
人多力量大,团结一心共同维权。
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304642958 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
支持楼主的帖子,希望有关政府看到。
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tb_2887624 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
求政府严查开发商,严查江西银行,早日开工
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tb_2199045 发表于:08-11     
首先谴责一下这个老板,太搞笑了,太不靠谱了,就算空手套白狼,房子也该建起来了,毕竟你房子都卖出去了,钱都收了呀
还有最后一招,实在不行大家出钱把楼盖了吧,吃点亏
楼主2016年买的话,应该在6000元,现在一万了吧,每平米几百元,每家几万元,应该能搞定,搞定就能住了呀,只要政府同意
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cbg8132123 发表于:08-11     
人民政府为人民,不要忽悠小老百姓
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wjp711 发表于:08-11   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
希望政府为民作主,查查开发商,江西银行有何黑幕?早日复工交房!
  4
邹邹1234 发表于:08-11   本条回复来自于:大发彩票 gzdazhongbw.comapp     
百姓无家可归,奸商逍遥法外。政府要保护保护无辜百姓
  5
水煮张爱民 发表于:08-12   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
这些天杀的开发商,不怕天打雷劈吗?坑害无辜百姓,一千户家庭受到摧残
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三月灿烂心720 发表于:08-12   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
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4. 再后来2019年阳历1月份还没有复工迹象,接着找开发商,开发商提供了和施工单位的施工合同但还是没有大面积复工,现在看来此合同属伪造来诓骗我们的
5. 2019春节节后开发商一直未复工,第一次承诺元宵节后7-10天全面开工,到了时间未开工又说要再等些时间,具体原因未告知。没办法我们组织去XF局,开发商再次承诺3月15日左右开工并且写了承诺书,但现在又未兑现承诺。
6. 从3月份等到5月份,开发商一直维持着每天不到10个人施工的局面。5月底我们再次感觉被开发商忽悠,便再次找到房管局和XF局与开发商以及银行协调,银行承诺半个月内会放3000万给开发商用于建房。然而2个月过去了,依然没有一分钱到账,楼盘也没有一个人在施工。
7. 7月31号再次WQ,开发商和银行告知等到8月20日会有结果,预计到时候又是一场忽悠

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尊敬的省领导:我是信邦龙湖时代的业主,现实名向你们举报江西银行总行和江西银行东湖支行违规操作致上千户家庭无房可住的事实。
我于2017年1月向江西信邦实业有限公司购买了一套房子,支付了首付款并在江西银行东湖支行成功办理了购房商业贷款。根据合同约定,房子应于2018年11月交房,然而至今交房仍然遥遥无期。此事经前后了解及分析,有三方面责任:
其一、开发商管理混乱,空手套白狼。江西信邦实业有限公司之前的老板是彭*和熊*根,2015年8月11日胡滨和吁滨接手公司。应该就是目前的老板。后面在2017年1月23日变更为胡*、张*民对公司的股权(2018年7月13日胡滨变更为胡*斌,此处为同一人的两个名字)。后立马在江西银行办理了100%的股权质押登记。
开发商的部分房屋销售款没有进入公司账务,而是进入个人腰包。信邦龙湖所销售的房屋,在公开摇号前,就已经由胡*德、张*民等人将部分楼层户型较好的房屋私下卖给了他人,并且款项直接流入个人账户,此其一导致开发商公司账户无钱继续进行工程建设。
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其不当之处有三,第一,江西信邦实业有限公司售房回款包括业主首付款及银行按揭贷款应给到开发商优先用于工程建设,此处《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条第四款“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”写的很清楚。《城市商品房预售管理办法》第十一条和《南昌市新建商品房预售资金监管办法》也有类似的规定。
第二,在商业往来层面,业主支付的购房款(包含首付及银行按揭款)在商品房未交付前,只能确认为预售款,属于企业负债性质,企业及银行无权划扣。
第三,胡*德与江西信邦实业有限公司并无任何股权关系。江西银行对江西信邦实业有限公司并无任何债权,无权进行任何款项划扣。江西银行对胡*德的债权理应进行报案处理,为何一拖再拖?
其三、新建区**不作为、乱作为。第一、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条规定“开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正”,新建区房管局负有监管不利的责任。第二、开发商尚有2000万的保证金在房管局,为何停工长达两年之久,在久拖不决的情况下,不能拿出来进行工程项目建设?
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第二、举报江西信邦实业有限公司
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[ 此帖被飞翔的阿美在2019-08-12 17:04重新编辑 ]
~天边~de~云~723 发表于:08-12   本条回复来自于:手机大发彩票 gzdazhongbw.com     
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